雲雀丘花屋敷駅から徒歩1分という非常に便利な住立地。セキュリティ性の高いオートロック、宅配ボックスなどマンション設備充実。
間取り
2026年2月リフォーム済。リフォーム内容（システムキッチン新調、バスルーム新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、給湯器新調、クロス張替、フローリング貼替、ハウスクリーニングなど）
シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
気密性と断熱性に優れ、外気の影響を受けにくく、浴室内の温度を一定に保ちやすいです。特に冬場は、暖房効率が高まり、快適なバスタイムを過ごせます。
化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
食器洗浄乾燥機は手洗いに比べて時間や労力を節約できます。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
洋室
子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
バルコニー
眺望
リビング
玄関
エレベーター
宅配ボックス
オートロック付き
エントランス外
洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
リビングダイニング
エスリード雲雀丘花屋敷
玄関ドア
駐車場
駐輪場
【小学校】宝塚市立長尾台小学校まで1190ｍ
【中学校】宝塚市立南ひばりガ丘中学校まで1236ｍ
1 / 30
中古マンション
エスリード雲雀丘花屋敷
兵庫県宝塚市雲雀丘二丁目
5,590万円
支払い目安：
18.5
万円/月阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩2分
79.73㎡ / 3LDK
2001年築 / 3階 / RC造
0037-634-13266
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
08213-3746
お問い合わせ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 伊丹店
ポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 2026年2月リフォーム済。リフォーム内容（システムキッチン新調、バスルーム新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、給湯器新調、クロス張替、フローリング貼替）
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 19.5帖
洋室 5帖
洋室 6帖
洋室 5.7帖 |
| 専有面積 | 79.73㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 21.45㎡ |
| 備考 | 間取り |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、LDK15帖以上、南面バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| 構造・性能 | 低層住宅地 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年02月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年02月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 宝塚市立長尾台小学校(1,190m)、宝塚市立南ひばりガ丘中学校(1,236m) |
| 買い物 | コンビニ(42m)、スーパー(1,421m)、ドラッグストア(724m)、商店街(2,784m) |
| その他施設 | 病院(71m)、公園(363m)、銀行(1,095m)、栄根おうち保育園(1,095m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | エスリード雲雀丘花屋敷 |
| 価格 | 5,590万円 |
| 管理費等 | 17,400円 |
| 修繕積立金 | 17,615円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖 洋室 5帖 洋室 6帖 洋室 5.7帖） |
| 専有面積 | 79.73㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 21.45㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2001年09月 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市雲雀丘二丁目 |
| 交通 | 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩2分 JR福知山線 川西池田駅 徒歩14分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：エスリード管理株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 中古でありながら、綺麗で機能的な設備のあるマンションです。駅まで徒歩1分の好立地です。オートロック設備が付いており、防犯性が高いです。システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。入浴中や就寝中で荷物を受け取れない場合でも、宅配ボックスがあれば再配達せずに受け取ることができます。利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな3LDKです。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年05月11日 終了日：2026年07月31日 実施時間：10:00 ～ 19:00 コメント：■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。 |
| HOME'S 物件番号 | 1221950012757 |
| 自社管理番号 | 287337 |
| 情報登録日 | 2026年05月29日 |
| 情報更新日 | 2026年07月18日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月01日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 伊丹店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 伊丹店 |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市西台１丁目８−１ |
| 交通 | 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 072-785-7755 |
| 営業時間 | 10:00～19:30 土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事(7)第202981号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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